« Ensemble, pour nos investissements hôteliers »
HPVA HOTELS se positionne aujourd’hui sur l’ensemble du cycle d’investissement hôtelier, optant ainsi pour une intégration horizontale de la chaîne de valeur avec un positionnement à la fois d’investisseur/développeur, d’Asset Manager et d’exploitant.
Nous réalisons deux types d’opérations d’investissement :
- Acquisition : single asset ou portefeuille.
- Développement de nouveaux projets hôteliers ou réhabilitation / rénovation d’actifs existants.
Avec plus de 200 millions d’Euros déployés dans le secteur de l’hôtellerie depuis 10 ans, HPVA HOTELS est aujourd’hui reconnu comme l’un des acteurs indépendants de référence dans le domaine de l’investissement hôtelier.
Investissement
HPVA HOTELS identifie des opportunités d’investissement en adéquation avec la stratégie d’investissement du groupe et les contraintes & enjeux de ses partenaires financiers.
Asset Management
Les équipes d’Asset Management d’HPVA HOTELS s’assurent de l’optimisation de la performance des actifs sous gestion.
Structuration
HPVA HOTELS adopte différents schémas de montage (pacte Dutreil, holding animatrice, réemploi des plus-values de cession, etc.) selon la typologie des opérations réalisées et les contraintes de ses partenaires investisseurs.
Les étapes d’un investissement réussi
Recherche et sélection des meilleures opportunités d’investissement présentent sur le marché
Analyse du couple risque/opportunité :
Chaque dossier est analysé en détail afin d’évaluer la faisabilité de l’opération et le potentiel de retour sur investissement.
Montage des projets :
La structuration juridique et financière de chaque opération est adaptée en fonction des spécificités propres à chaque environnement et aux contraintes de nos partenaires investisseurs.
Financement :
Qu’il s’agisse de la levée des fonds propres auprès de nos différents partenaires financiers (institutions ou privés) ou de la structuration des financements bancaires adaptés selon la typologie des opérations, HPVA HOTELS assure l’ensemble du montage financier et juridique des opérations.
Asset Management
Afin d’optimiser la performance des portefeuilles sous gestion, HPVA HOTELS a développé une expertise pointue en matière d’Asset et de Property Management.
L’équipe d’Asset Management intervient en étroite collaboration avec les équipes opérationnelles, techniques et financières afin d’assurer :
- La définition des politiques et budgets Capex
- La réalisation des audits techniques et le suivi des travaux nécessaires au bon entretien du parc
- La gestion des contrats type baux commerciaux, location gérance…
- La gestion de la relation avec les différents partenaires notamment hôteliers et la recherche des enseignes appropriées selon les projets
- L’étude des opportunités de repositionnement, rebranding, extension ou transformation des actifs
- La valorisation des actifs dans le cadre des politiques d’arbitrage définies et pilotage des opérations de cession.
Structuration des opérations
Selon les cas de figure, HPVA HOTELS adapte les schémas de structuration selon les typologies de ses partenaires :
- Investissement minoritaire ou majoritaire
- Constitution de « Clubs Deals »
- Investissement en obligations ou OC
- Investissement en Equity