Dans l’ambiance morose actuelle, les investissements réellement attractifs et sans risques démesurés se font rares. Investir dans l’hôtellerie offre une réelle pérennisation de son patrimoine ainsi qu’une diversification des risques.
Un secteur hôtelier français en bonne santé
En 2017, la hausse de fréquentation dans le secteur de l’hôtellerie a été de 4 %. Cette augmentation confirme ainsi le redressement de l’hôtellerie française suite à la période difficile liée aux attentats terroristes.
Avec près de 89 millions de touristes, soit 8 % de visiteurs supplémentaires par rapport à 2016, la France demeure de loin la première destination mondiale (source INSEE).
Fin 2017, la France comptait 660 000 chambres d’hôtel réparties sur plus de 18 000 établissements, soit une hausse de 34 % en 35 ans (Source Cabinet KPMG). De nombreux hôtels indépendants ont toutefois disparu entre 2005 et 2015 au bénéfice de chaînes. Ce changement a engendré une modernisation du parc hôtelier ainsi qu’une gestion optimisée avec pour résultat une rentabilité supérieure pour les investisseurs.
Cette évolution au niveau qualitatif cache malgré tout une balance négative de la capacité hôtelière en France, ce contrairement à une idée largement répandue relayée par certains médias. Or, la tendance planétaire au tourisme de masse semble irréversible. Au faible rythme actuel des créations d’hôtels, l’hexagone risque paradoxalement de manquer d’établissements hôteliers de qualité.
L’organisation à Paris des Jeux olympiques d’été en 2024 se présente en effet comme une formidable vitrine pour la capitale, mais aussi pour l’ensemble de la France avec des retombées économiques durables pour le secteur de l’hôtellerie.
Un secteur d’activité en pleine mutation
En parallèle de sa modernisation, le secteur hôtelier a suivi de près le changement de comportement de la clientèle. Un hôtel est en effet aujourd’hui bien plus qu’un lieu de repos en offrant une multitude de services reflétés par le terme de « Lifestyle ».
Pour les touristes, l’hôtel est ainsi devenu un lieu de vie proposant services et activités diverses. Le tourisme d’affaires est également concerné par cette vision innovante de l’hôtellerie et représente 48 % du total des nuitées en France. Grâce à cette adaptation à la demande, ces établissements hôteliers peuvent générer des bénéfices largement supérieurs à ceux d’un hôtel classique.
Investir aujourd’hui dans le secteur de l’hôtellerie représente donc une réelle opportunité pour les investisseurs. Un des éléments de succès de son investissement est de viser des établissements hôteliers en création ou en rénovation répondant à la parfaitement à la demande de la clientèle en matière de rapport qualité/prix.
Comment investir dans l’hôtellerie ?
Comme pour l’immobilier locatif, investir dans l’hôtellerie est possible sans pour autant acheter un hôtel et en assurer la gestion. Ce métier à part entière est celui de HPVA Hotels en maîtrisant parfaitement les domaines spécifiques de l’hôtellerie.
La première étape est celle de l’identification des opportunités avec le développement de projets couvrant de la conception à la réalisation.
Une fois le projet structuré, nous levons les fonds auprès de partenaires financiers tels que les family office, fonds d’investissements, banque privées, cabinets d’avocat, société de gestion de patrimoine, SCPI et autres.Pour assurer la totale sérénité des investisseurs, nous prenons en charge la gestion opérationnelle des nouveaux établissements hôteliers.
Alors que de plus en plus de placements financiers voient leur rendement s’éroder d’année en année, investir dans le secteur hôtelier se révèle être une exception à moyen et long terme.